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Ab einem gewissen Portfoliowert lohnt sich die Immobilien-GmbH steuerlich. Thesaurierungsvorteil, Gewerbesteuer, Nachteile und für welche Investoren der Wechsel Sinn ergibt.
In städtischen Sanierungsgebieten gelten besondere Steuervorteile nach § 7h EStG. Wir erklären, wie diese funktionieren, was ein Sanierungsgebiet ist und welche Fallstricke es gibt.
Wer innerhalb von 5 Jahren mehr als 3 Immobilien verkauft, gilt als gewerblicher Grundstückshändler — mit erheblichen Steuerfolgen. Was die 3-Objekte-Grenze bedeutet und wie Sie sie vermeiden.
Die Abschreibung (AfA) ist das mächtigste Steuerspar-Instrument für Immobilien-Investoren. Wie sie funktioniert, wie hoch sie ist und wie Sie sie optimal nutzen.
Ein Darlehen von den Eltern statt von der Bank — steuerlich interessant, aber mit klaren Spielregeln. Was gilt und was das Finanzamt genau prüft.
Nießbrauch bei Immobilienschenkung: Wie er funktioniert, was er steuerlich bringt, welche Risiken es gibt und wie man ihn richtig ins Grundbuch einträgt.
Ein Ferienhaus oder eine Wohnung am Arbeitsort — der Zweitwohnsitz hat steuerliche Konsequenzen. Wir erklären Zweitwohnungsteuer, doppelte Haushaltsführung und Abzugsmöglichkeiten.
Wenn mehrere Erben eine Immobilie erben, drohen Streit und Stillstand. Wie Sie die Erbengemeinschaft auflösen, was das Gesetz erlaubt und welche Lösungen wirklich funktionieren.
Ein Ferienhaus zu vermieten ist steuerpflichtig — aber auch absetzbar. Was Sie als Vermieter wissen müssen: Einkommensteuer, Umsatzsteuer, Abschreibung und mehr.
Wer Immobilien vermietet, muss Steuern zahlen — aber auch viel absetzen. Was Anlage V bedeutet, was absetzbar ist und wie Sie die Steuerlast legal senken.
Die Immobilien-GmbH gilt als Steuergestaltungs-Werkzeug für Vermieter. Was die Vorteile wirklich sind, was es kostet und ab wann es sich rechnet.
Die Grundsteuerreform ist in Kraft — mit neuen Berechnungsgrundlagen und teils deutlich veränderten Beträgen. Was sich ändert und wie Sie prüfen, ob der Bescheid korrekt ist.