Sachwert, Ertragswert, Kaufpreisfaktor und Mietrendite: Ermitteln Sie eine indikative Wertspanne und verstehen Sie die Bewertungsmethoden dahinter – als Modellrechnung.
Orientierungswert — kein offizielles Wertgutachten. Für genaue Werte: zertifizierten Gutachter beauftragen.
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Berechne den Vielfachen der Jahresmiete (KPF) und die Bruttomietrendite deiner Anlageimmobilie.
Rechner öffnen →Nettomietrendite, Gesamtrendite mit Wertsteigerung und Return on Equity für dein Objekt.
Rendite berechnen →Grundstückswert berechnen: Bodenrichtwert × Grundstücksfläche × Lagemultiplikator.
Bodenwert ermitteln →Jahresabschreibung (2 % oder 3 % nach § 7 EStG) und steuerliche Absetzbarkeit berechnen.
AfA berechnen →Immobilienpreise und Mietentwicklung für Berlin, München, Hamburg, Frankfurt und 40+ weitere Städte.
Alle Städte →Kauf vs. Miete, Anlageimmobilien-Vergleich, Bewertungsverfahren gegenüberstellen.
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Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV und Wertermittlungspraxis.
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ESG-Kriterien kommen auch bei Wohnimmobilien an. Was Green Building bedeutet, warum Energieeffizienz zunehmend preisrelevant ist und welche Standards es gibt.
Wer einen Immobilienkredit beantragt, sollte wissen, was die Bank prüft. Was Bonität, SCHUFA und Einkommensnachweis bedeuten — und wie man sich optimal vorbereitet.
Altersgerechter Umbau wird für viele Eigentümer wichtig — und er wird gefördert. Was Maßnahmen kosten, wie KfW und BAFA helfen und wie sich das auf den Immobilienwert auswirkt.
Mannheim ist Industriestandort, Universitätsstadt und Kulturzentrum in einem — mit deutlich günstigeren Preisen als Frankfurt oder Stuttgart. Was Immobilien 2026 kosten.
Immobilien und Familie — wenn beides zusammenkommt, wird es komplex. Was bei Scheidung, gemeinsam gekauften Häusern und Erbstreitigkeiten rechtlich gilt.