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Berechne den Vielfachen der Jahresmiete (KPF) und die Bruttomietrendite deiner Anlageimmobilie.
Rechner öffnen →Nettomietrendite, Gesamtrendite mit Wertsteigerung und Return on Equity für dein Objekt.
Rendite berechnen →Grundstückswert berechnen: Bodenrichtwert × Grundstücksfläche × Lagemultiplikator.
Bodenwert ermitteln →Jahresabschreibung (2 % oder 3 % nach § 7 EStG) und steuerliche Absetzbarkeit berechnen.
AfA berechnen →Immobilienpreise und Mietentwicklung für Berlin, München, Hamburg, Frankfurt und 40+ weitere Städte.
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Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV und Wertermittlungspraxis.
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Ein Exposé verrät mehr als es zeigt. Wir erklären, welche Angaben Pflicht sind, welche Signale auf Probleme hinweisen und wie Sie zwischen den Zeilen lesen.
Die Besichtigung ist Ihre einzige Chance, die Immobilie wirklich zu sehen. Mit dieser 40-Punkte-Checkliste prüfen Sie systematisch — von Keller bis Dach.
Wertermittlung ohne Makler ist möglich — wenn man weiß wie. Wir zeigen 5 Schritte, um den Marktwert einer Immobilie selbst zu ermitteln: von Bodenrichtwert bis Vergleichsangeboten.
Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren — welches Verfahren für Ihre Immobilie das Richtige ist und wie Sie den Wert selbst berechnen.
Verkehrswert und Marktwert werden oft verwechselt — doch es gibt entscheidende Unterschiede, besonders bei Erbschaft, Steuer und Finanzierung. Wir erklären beide Begriffe klar.
Das Sachwertverfahren ermittelt Immobilienwerte über die Baukosten — unabhängig von Marktpreisen. Wie die Formel funktioniert, wann es angewandt wird und ein konkretes Rechenbeispiel.