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Wohnfläche und Nutzfläche klingen ähnlich, sind aber grundlegend unterschiedlich. Was nach DIN und WoFlV zählt, wie Keller, Dachschrägen und Balkone eingerechnet werden — und warum das für den Wert entscheidend ist.
Nicht jede Investition in ein Haus steigert den Wert. Garagen, Terrassen, Wintergärten — was wirklich zählt und was beim Verkauf kaum honoriert wird.
Was zählt zur Wohnfläche und was nicht? Garagen, Keller, Dachgeschoss und Balkone werden unterschiedlich angerechnet. So berechnen Sie es korrekt.
Das Ertragswertverfahren bewertet Renditeobjekte nach ihrem Ertragspotenzial. Wir erklären Liegenschaftszins, Jahresreinertrag und Bodenwertverzinsung mit konkretem Beispiel.
Das Vergleichswertverfahren ist das präziseste Verfahren für Eigentumswohnungen. Wie Gutachter Vergleichspreise ermitteln und welche Korrekturfaktoren gelten.
Wann brauchen Sie ein Immobiliengutachten? Was kostet es? Vollgutachten, Kurzgutachten oder Online-Schätzung — alles erklärt.
Beim Immobilienwert unterscheiden Experten zwischen Mikro- und Makrolage. Was beide bedeuten, warum die Mikrolage oft unterschätzt wird, und wie Sie sie richtig prüfen.
Bad und Küche gelten als die beiden wichtigsten Räume beim Immobilienkauf. Aber nicht jede Renovation zahlt sich beim Wiederverkauf aus. Was Käufer wirklich honorieren.
Was ist der Liegenschaftszins? Einfach erklärt: Bedeutung im Ertragswertverfahren, aktuelle Richtwerte und Einfluss auf den Immobilienwert.
München ist die teuerste Immobilienstadt Deutschlands. Wann es sich trotzdem lohnt zu kaufen, wann besser zu mieten — mit Beispielrechnung und Entscheidungsrahmen.
Die Lage ist der entscheidendste Wertfaktor bei Immobilien — und schwer zu korrigieren. Wie Sie schlechte Lagen vor dem Kauf erkennen, bevor Sie eine falsche Entscheidung treffen.
Die NHK 2010-Tabelle indexiert auf 2026: Aktuelle Herstellungskosten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und ETW — Basis des Sachwertverfahrens.