Was sind Normalherstellungskosten?
NHK sind die durchschnittlichen Herstellungskosten je m² Bruttogrundfläche (BGF) zum Basisjahr 2010. Für die aktuelle Wertermittlung werden sie mit dem Baupreisindex hochgerechnet.
NHK-Richtwerte indexiert auf 2026
- Einfamilienhaus freistehend (mittel): ca. 1.450–1.850 €/m² BGF
- Doppel-/Reihenhaus (mittel): ca. 1.300–1.650 €/m² BGF
- Mehrfamilienhaus (mittel): ca. 1.200–1.550 €/m² BGF
- ETW (mittel): ca. 1.250–1.600 €/m² BGF
Baupreisindex 2026
Index 2010 = 100. Stand 2026: ca. 170–175. Wohngebäude kosten damit ca. 70–75 % mehr als 2010. Dieser Faktor wird auf die NHK-Basiswerte angewendet.
Vollberechnung: Sachwertverfahren Schritt für Schritt
