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Ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufzuteilen kann den Gesamtwert um 20–40 % steigern. Was die Aufteilung kostet, wie sie rechtlich funktioniert und wann sie sinnvoll ist.
Ferienwohnungen versprechen hohe Renditen — aber die Realität ist komplexer. Was wirklich bei Rendite, Steuer, Verwaltungsaufwand und Marktrisiken zu beachten ist.
Die Immobilien-GmbH kann Steuervorteile bringen — aber sie ist kein Allheilmittel. Ab welcher Anzahl Objekte sie sinnvoll wird, was sie kostet und wo die Fallstricke sind.
Kaufpreisfaktor (Vielfaches) Immobilien erklärt: Was bedeutet KPF 25, 30 oder 35? Wann ist eine Immobilie zu teuer? Tabelle für alle Lagen in Deutschland.
Viele Vermieter lassen Rendite liegen — durch suboptimale Miethöhe, schlechte Steuerplanung oder unnötige Kosten. Diese 8 Hebel steigern die Nettorendite konkret.
Die GbR als Immobilien-Investmentstruktur: Wie funktioniert sie, welche Steuervorteile gibt es und welche Risiken sollten Investoren kennen?
Schritt für Schritt zum Mehrfamilienhaus: Welche Kennzahlen entscheiden, wie die Finanzierung funktioniert und welche Fehler Erstinvestoren vermeiden sollten.
Kaufpreisfaktor, Mietrendite, Eigenkapitalrendite, Cap Rate — welche Kennzahlen wirklich wichtig sind, was sie bedeuten und wie man sie berechnet. Komplett mit Formel und Beispiel.
Mietrendite berechnen leicht gemacht: Brutto- und Nettomietrendite mit Formel, Praxisbeispielen und Rechner erklärt. Ab wann lohnt sich eine Immobilie?
Reihenhaus kaufen und vermieten: Rendite-Analyse, Vergleich zur ETW, steuerliche Vorteile und worauf Kapitalanleger beim Reihenhausmarkt achten sollten.
Hausverwaltung selbst zu machen spart Kosten — erfordert aber Zeit, Wissen und Nerven. Was Sie als Selbstverwalter können müssen, welche Tools helfen, und ab wann ein Profi günstiger ist.
Viele Immobilieninvestoren machen dieselben Fehler — beim Kaufpreis, der Finanzierung, der Mieterauswahl. Dieser Ratgeber hilft, sie zu vermeiden.