KfW 2026: Was wurde verändert?
Nach dem Förderstopp für KfW 55 (2022) wurden die Programme umstrukturiert. 2026 sind folgende Programme aktiv — mit teilweise deutlich verbesserten Konditionen gegenüber Vorjahren.
KfW 300: Wohneigentum für Familien
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Zielgruppe | Familien mit Kindern (mind. 1 Kind unter 18) |
| Darlehen | Bis 270.000 € (je nach Anzahl Kinder) |
| Zins | 1,25–2,5 % effektiv (deutlich unter Markt) |
| Laufzeit | Bis 35 Jahre, 5 tilgungsfreie Jahre |
| Bedingung | Erstkauf, Einkommensgrenze: 60.000 € + 10.000 € je Kind |
| Objekt | Selbstnutzung, EE-Klasse 55 oder besser |
KfW 261: Energieeffizient Bauen und Sanieren
- Für Neubauten: Effizienzhausstandard 40 oder 55
- Für Sanierungen: Von beliebigem Ausgangszustand auf EH 40–85
- Darlehen bis 150.000 € (EH 40) oder 120.000 € (EH 55)
- Tilgungszuschuss: Bis zu 37,5 % des Darlehens erlassen!
- Effektiver Zinssatz (2026): 2,0–3,5 % je nach Laufzeit
BEG (Bundesförderung Effizienzgebäude): Zuschüsse statt Darlehen
- Heizungsförderung (BAFA): 30–70 % der Investitionskosten für Wärmepumpen, Solarthermie, Biomasseheizung
- Einzelmaßnahmen: Dämmung, Fenster, Lüftung — je 15–20 % Zuschuss
- iSFP-Bonus: Zusätzlich 5 % wenn individueller Sanierungsfahrplan vorliegt
KfW 124: Wohngebäude-Kredit
- Kauf oder Bau von selbstgenutzten Wohngebäuden
- Bis 100.000 € pro Wohneinheit
- Keine Einkommensgrenze, keine Energieeffizienzanforderung
- Zins (2026): ca. 3,0–4,0 % — marginal günstiger als Markt, aber unkompliziert
Wie beantrage ich KfW-Förderung?
- Vor dem Kauf/Bau: KfW-Antrag immer VOR Beginn der Maßnahme stellen!
- Über Ihre Bank: KfW vergibt nicht direkt — Antrag läuft über Hausbank oder Vermittler
- Energieberater (für BEG): Pflicht für viele BEG-Programme (zertifizierter Energieberater)
- Kombinierbarkeit: Viele Programme kombinierbar — aber prüfen ob doppelte Förderung zulässig ist
Typische Einsparung durch KfW (Beispiel)
Baufinanzierung 300.000 €. KfW 261 statt Marktkredit: Zins 2,5 % statt 4,0 %. Über 20 Jahre: Zinsersparnis ca. 45.000 €. Dazu Tilgungszuschuss 25 %: 37.500 € erlassen. Gesamtvorteil: ca. 82.500 € gegenüber normaler Marktfinanzierung.
