Warum energetisch sanieren?
Drei starke Gründe: (1) GEG-Pflicht: Bei Eigentümerwechsel und Neuinstallationen gelten Mindeststandards. (2) Heizkosten: Ein Haus in Energieklasse H kostet 3.000–5.000 € mehr Heizung pro Jahr als Klasse B. (3) Wertsteigerung: Klasse-Verbesserung von E auf B → 5–12 % Marktwertplus.
Die drei Förder-Säulen 2026
1. BAFA: Heizungsförderung (Einzelmaßnahme)
| Maßnahme | Grundförderung | Einkommensbonus | Klimageschwindigkeitsbonus | Max. Förderung |
|---|---|---|---|---|
| Wärmepumpe | 30 % | +30 % | +20 % | 70 % der Kosten |
| Solarthermie | 30 % | +30 % | – | 60 % |
| Biomasseheizung | 30 % | +30 % | – | 60 % |
| Hydraul. Abgleich | 15 % | +30 % | – | 45 % |
Klimageschwindigkeitsbonus (20 %): Gilt bis Ende 2028, wenn alte Gas-/Ölheizung durch Wärmepumpe ersetzt wird.
Einkommensbonus (30 %): Für Haushalte mit unter 40.000 € zu versteuerndem Einkommen.
2. KfW 261: Gebäude auf Effizienzhaus-Standard sanieren
- Zieldämmstandards: EH 40, EH 55, EH 70, EH 85, EH Denkmal
- Darlehen: bis 150.000 € pro WE
- Tilgungszuschuss: 45 % (EH 40), 30 % (EH 55), 20 % (EH 70), 10 % (EH 85)
- Mit iSFP-Bonus: Zusätzlich 5 %
3. BEG EM: Einzelmaßnahmen (BAFA-Zuschuss)
- Dämmung Außenwand: 20 % Förderquote
- Dämmung Dach: 20 %
- Fenster- und Türentausch: 20 %
- Lüftungsanlage: 20 %
- iSFP-Bonus: +5 % auf alle Maßnahmen bei individuellem Sanierungsfahrplan
Rechenbeispiel: Wärmepumpe
Kosten Wärmepumpe (Luft-Wasser): 18.000 €. Grundförderung 30 % = 5.400 €. Klimageschwindigkeitsbonus 20 % = 3.600 €. Gesamtförderung 50 %: 9.000 € Zuschuss. Eigenanteil: 9.000 €. Amortisation durch Heizkostenersparnis (2.000 €/Jahr): ca. 4,5 Jahre.
Wie beantrage ich die Förderung?
- Energieberater beauftragen (DENA-zertifiziert) — oft Pflicht für KfW-Programme
- Antrag stellen VOR Beauftragung der Handwerker (Förderung entfällt sonst!)
- BAFA-Antrag: Online unter bafa.de
- KfW-Antrag: Über Ihre Hausbank
- Handwerker beauftragen (nach Antragstellung)
- Nach Fertigstellung: Verwendungsnachweis einreichen
