Wohnungsbauförderung: Bundes- und Landesebene
Der Wohnungsbau in Deutschland wird auf zwei Ebenen gefördert: durch Bundesförderung (KfW, BAFA) und durch Landesförderprogramme. Beide Ebenen können kombiniert werden. Wer alle verfügbaren Förderungen nutzt, kann je nach Bundesland und Projektart mehrere zehntausend Euro sparen.
Bundesförderung: KfW und BAFA
| Programm | Art | Betrag | Bedingung |
|---|---|---|---|
| KfW 300 (Wohneigentum für Familien) | Zinsverbilligtes Darlehen | Bis 240.000 € | Mind. 1 Kind, Neubau, QNG |
| KfW 261 (Energieeffizienz) | Darlehen + Tilgungszuschuss | Bis 150.000 € + 5–20 % Tilgungszuschuss | KfW 40 / 55 Standard |
| KfW 455-B (Barrierefreiheit) | Zuschuss | Bis 6.250 € | Barrierereduzierung |
| BAFA (Sanierung) | Zuschuss | 15–35 % der Kosten | Energetische Sanierung |
Landesförderungen im Vergleich 2026
| Bundesland | Programm / Behörde | Besonderheit |
|---|---|---|
| Bayern | BayernHeim, BayernLabo | Eigenheimzulage bis 10.000 € + zinsgünstige Darlehen |
| BW | L-Bank | Wohneigentumsprogramm 0,5 % Zinsen bis 200.000 € |
| NRW | NRW.BANK | Selbstgenutztes Wohneigentum bis 130.000 € |
| Hessen | WIBank | Familiendarlehen bis 100.000 € |
| Sachsen | SAB | Familienwohnen bis 50.000 € Zuschuss |
| Hamburg | IFB Hamburg | Mietwohnungsbau, Eigenheimförderung für Familien |
Wer wird gefördert?
Besonders gefördert werden:
- Familien mit Kindern (KfW 300, viele Landesprogramme)
- Geringverdiener (Soziale Wohnraumförderung)
- Energieeffizienter Neubau (KfW-Standards)
- Barrierefreier Umbau (KfW 455, Pflegekasse)
- Städtische Verdichtung (manche Landesprogramme)
Förderantrag: Worauf Sie achten müssen
- Antrag immer VOR Baubeginn / Kaufvertrag stellen
- KfW und Landesprogramm können kombiniert werden
- Energieeffizienznachweis durch Energieberater nötig (für KfW 261)
- Fristen: Programme können sich ändern — aktuell informieren
Checkliste: Wohnungsbauförderung optimal nutzen
- ☐ Bundesland-Programm recherchieren (Landesförderbank)
- ☐ KfW-Programm vorab bei Hausbank anfragen
- ☐ Antrag VOR Baubeginn stellen — rückwirkend nicht möglich!
- ☐ Energieberater beauftragen für KfW-Standards
- ☐ Kombination von Bundes- und Landesprogrammen prüfen
- ☐ BAFA-Förderung für energetische Sanierung separat prüfen
Mehr Finanzierungsthemen: Landesförderung 2026, Zinsbindung wählen und Sanierungsförderung.
