Förderung nicht nur bei der KfW: Die Landesprogramme
Die KfW ist bundesweit bekannt — aber 16 Bundesländer haben eigene Förderprogramme, die oft kombinierbar mit KfW sind und erhebliche Zusatzförderungen bieten. Viele Käufer wissen das nicht und verschenken Tausende Euro an Förderungen.
Überblick: Förderarten der Bundesländer
| Förderart | Typische Leistung |
|---|---|
| Zinsgünstige Darlehen | 1–3 % unter Marktzins, 80.000–200.000 € |
| Direktzuschüsse | 5.000–30.000 € nicht rückzahlbar |
| Bürgschaften | Eigenkapital-Ersatz für Schwellenhaushalte |
| Familienbonus | Extra-Förderung je Kind |
| Energieeffizienz-Boni | Zusatz für KfW-55-Standard und besser |
Ausgewählte Landesprogramme 2026
Bayern: BayernLabo
- Eigenheimförderung: bis 155.000 € Darlehen zu 0,5–1,5 % Zins (einkommensabhängig)
- Familienwohnraumprogramm: Zusätzlich 10.000 € je Kind
- Wohnungsbestand: 70.000 € Darlehen für Kauf von Bestandsimmobilien
- Voraussetzung: Eigennutzung, Einkommensgrenzen (ca. 90.000 € für Paare ohne Kinder)
NRW: NRW.BANK
- Wohnraumförderung: bis 180.000 € Darlehen zu 1–2 % p.a.
- Modernisierung: Darlehen bis 100.000 € für altersgerechten Umbau
- Zielgruppe: Mittlere Einkommensgruppen, Familien
Baden-Württemberg: L-Bank
- Wohnungsbauförderung: Zinsgünstige Darlehen bis 150.000 €
- Förderbetrag je Kind: Zusatzdarlehen 10.000 € pro Kind
- Klimakomponente: Extra-Förderung bei EH55-Standard
Bayern + KfW kombiniert (Beispiel)
Familie (2 Kinder), Hauskauf 500.000 €:
- KfW Wohneigentumsprogramm: 100.000 € zu 3,4 % (10 J Zinsbindung)
- BayernLabo Eigenheim: 120.000 € zu 1,0 % (inkl. 20.000 € Kinderbonus)
- Eigenkapital: 150.000 €
- Restkredit: 130.000 € bei Hausbank
- Zinsersparnis gegenüber 100 % Marktkredit: ca. 30.000–40.000 € über 10 Jahre
Wie Sie die richtige Landesförderung finden
- Antrag VOR Vertragsunterzeichnung: Alle Förderprogramme müssen VOR Baubeginn/Kaufvertrag beantragt werden
- Landesbank / Wohnbaugesellschaft kontaktieren: Jedes Bundesland hat eine eigene Förderbank
- Förderberater nutzen: KfW-Energieberater und Landesbank-Berater (oft kostenlos)
- Kombination prüfen: KfW + Landesförderung sind meist kombinierbar
Wichtige Förderdatenbanken
- KfW: kfw.de/programme
- Bayern: bayernlabo.de
- NRW: nrwbank.de
- BW: l-bank.de
- Alle Bundesländer: foerderdatenbank.de (Bundesministerium)
Checkliste: Förderung vor dem Immobilienkauf
- ☐ KfW-Programm prüfen: Wohneigentumsprogramm, Klimafreundlicher Neubau
- ☐ Landesbank Ihres Bundeslandes kontaktieren
- ☐ Einkommensgrenzen prüfen (oft auch mittlere Einkommen förderberechtigt!)
- ☐ Familienbonus: Haben Sie Kinder? → Extra-Förderung prüfen
- ☐ Antrag VOR Notartermin stellen
- ☐ Kombination KfW + Land + BAFA prüfen
Mehr: KfW Wohneigentum 2026 | Bauzinsen 2026 | Baufinanzierung Vergleich.
