KfW-Wohneigentumsprogramm 2026 — Günstiger Kredit für Eigenheimkäufer
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet mit dem Wohneigentumsprogramm (Programmnummer 124) günstige Darlehen für den Kauf oder Bau einer selbstgenutzten Immobilie. Im Vergleich zu Bankfinanzierungen kann das erhebliche Zinsvorteile bringen.
Was wird gefördert?
- Kauf oder Bau eines Eigenheims (Haus oder Eigentumswohnung)
- Selbstnutzung als Hauptwohnsitz — keine Kapitalanlagen
- Neubau und Bestandserwerb gleichermaßen
- Auch Kauf mit Sanierung kombinierbar
Konditionen KfW 124 (Stand 2026)
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Maximaler Kreditbetrag | 100.000 € pro Vorhaben |
| Zinssatz | Variabel (aktuell ~3,0–3,8 % p.a.) |
| Laufzeit | 4–25 Jahre wählbar |
| Tilgungsfreie Anlaufjahre | 1–3 Jahre möglich |
| Eigenkapital erforderlich | Kein Mindestwert, aber üblich 20 % |
| Kombinierbar | Mit Bankkredit und anderen KfW-Programmen |
Wie beantragen Sie den KfW-Kredit?
Wichtig: KfW-Kredite werden nicht direkt bei der KfW beantragt, sondern über Ihre Hausbank oder einen Kreditvermittler.
- Vorhaben planen (Kaufpreis, Eigenkapital, Gesamtbedarf)
- Kreditantrag bei Ihrer Bank stellen — Bank leitet ihn an KfW weiter
- Bank prüft Bonität, KfW prüft Fördervoraussetzungen
- KfW stellt Kredit über Ihre Bank bereit
- Kredit kann mit normalen Bankdarlehen kombiniert werden
KfW 124 vs. normales Bankdarlehen
| Kriterium | KfW 124 | Normaler Bankkredit |
|---|---|---|
| Zinssatz | Oft 0,3–0,5 % unter Markt | Marktüblich |
| Flexibilität | Geringer (festgelegte Konditionen) | Höher |
| Sondertilgung | Eingeschränkt | Oft 5 % p.a. möglich |
| Max. Betrag | 100.000 € | Unbegrenzt (nach Bonität) |
Andere relevante KfW-Programme
- KfW 261 (BEG WG): Energieeffizientes Sanieren — bis 150.000 € pro Wohneinheit
- KfW 300 (Klimafreundlicher Neubau): Für besonders energieeffiziente Neubauten
- KfW 134: Ersterwerb von Genossenschaftsanteilen
- KfW 270 (Erneuerbare Energien): Photovoltaik und Speicher
Wann lohnt der KfW-Kredit?
- Wenn der Zinsvorteil gegenüber der Hausbank spürbar ist (> 0,3 %)
- Wenn Sie auf Sondertilgungsrechte weniger Wert legen
- Als Ergänzung zur Hauptfinanzierung (bis 100.000 €)
- Bei Neubauprojekten mit hoher Energieeffizienz (mehrere Programme kombinierbar)
Checkliste: KfW-Kredit beantragen
- Programm auswählen (124 für Kauf/Bau, 261 für Sanierung)
- Antrag VOR Baubeginn oder Kaufvertrag stellen (Vorhabensbeginn beachten!)
- Über Hausbank oder Kreditvermittler (Interhyp, Dr. Klein) beantragen
- Kombinierbarkeit mit anderen Programmen prüfen
- Aktuelle Konditionen auf kfw.de prüfen (ändern sich regelmäßig)
