Sanierungsförderung 2026 — was gibt es und wie viel?
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist das zentrale Förderinstrument für energetische Sanierungen in Deutschland. Sie umfasst Zuschüsse über das BAFA und zinsgünstige Kredite über die KfW. 2026 gibt es wichtige Änderungen und neue Schwerpunkte.
Die drei Säulen der BEG
| Programm | Kürzel | Förderer | Für wen |
|---|---|---|---|
| BEG Einzelmaßnahmen | BEG EM | BAFA (Zuschuss) oder KfW (Kredit) | Einzelne Sanierungsmaßnahmen |
| BEG Wohngebäude | BEG WG | KfW | Sanierung zum Effizienzhaus |
| BEG Nichtwohngebäude | BEG NWG | KfW | Gewerbegebäude |
BEG Einzelmaßnahmen (BAFA) — was wird gefördert?
Das BAFA fördert einzelne Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz:
Heizung
- Wärmepumpe: 30 % Grundförderung + bis zu 70 % mit Klimabonus (Aufgabe alter Heizung)
- Biomasse-Heizung: 30 % (nur mit hydraulischem Abgleich)
- Solarthermie: 25 %
- Brennstoffzellenheizung: 30 %
Gebäudehülle
- Außenwanddämmung: 15 %
- Dachdämmung: 15 %
- Fenstertausch (Effizienzfenster): 15 %
Energieeffizienz-Expertenpflicht
Für BAFA-Förderung müssen Sie einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten (EEE) einschalten. Kosten: 1.000–3.000 € — aber auch die Beratungskosten sind förderfähig.
BEG Wohngebäude (KfW) — Kredit für Sanierung zum Effizienzhaus
Wer sein Haus auf ein bestimmtes Effizienzhausniveau bringt, bekommt KfW-Kredite mit günstigem Zins und Tilgungszuschuss:
| Effizienzhaus-Standard | Tilgungszuschuss | Max. Kreditbetrag |
|---|---|---|
| EH 55 | 15 % | 150.000 € pro WE |
| EH 40 | 20 % | 150.000 € pro WE |
| EH 40 Erneuerbare-Energien-Klasse | 25 % | 150.000 € pro WE |
| Serielles Sanieren (QNG) | 15 % + QNG-Bonus | 150.000 € pro WE |
Was ist der Klimabonus?
Seit 2024 gibt es bei der Wärmepumpenförderung einen gestaffelten Klimabonus für das Ersetzen alter Öl-, Gas- oder Kohleheizungen. Auf die Grundförderung von 30 % kommen:
- +20 % Klimabonus bei Aufgabe einer fossil betriebenen Heizung
- +5 % bei selbstgenutztem Eigentum unter 40.000 € Haushaltseinkommen
- Ergebnis: Bis zu 70 % Förderung auf Wärmepumpenanlage möglich
Steuerliche Alternative: Sanierungssteuerabzug § 35c EStG
Wer keine BAFA-Förderung beantragt, kann alternativ Sanierungskosten steuerlich absetzen (§ 35c EStG):
- 20 % der Kosten über 3 Jahre verteilt direkt von der Steuerschuld abziehen
- Max. 40.000 € Steuervorteil pro Objekt
- Nur für selbstgenutzte Immobilien, keine Kombination mit BAFA
Checkliste: Sanierungsförderung richtig beantragen
- Energieeffizienz-Experten (EEE) beauftragen — vor Auftragsvergabe!
- Förderantrag vor Beginn der Maßnahme stellen (BAFA oder KfW)
- Angebote nur von zertifizierten Fachbetrieben einholen
- Verwendungsnachweis nach Abschluss einreichen
- BAFA und KfW-Förderung nicht kombinierbar für gleiche Maßnahme
- Steuerabzug § 35c als Alternative bei selbstgenutzter Immobilie prüfen
