Immobilienwertrechner

Du willst keine exakte Bewertung, sondern wissen, ob sich eine bestimmte Immobilie als Kapitalanlage lohnt? Berechne hier die Profitabilität in wenigen Sekunden. Tipps zum selber bewerten findest du direkt unter dem Rechner.

Rendite berechnen

Berechne die Rentabilität einer Immobilie:

Immobilie selbst bewerten & bewerten lassen

Finde den Wert deiner Immobilie heraus! Du suchst seit Stunden auf Google & Co. nach einem kostenlosen Online-Immobilienwertrechner? Es gibt keinen. Dazu später mehr. Die Komplexität der Bewertung einer einzelnen Immobilie ist einfach zu komplex.

Keine Sorge! Wir zeigen dir, wie du deine Immobilie selbst bewerten kannst. Von Recherche bis Analyse – du kannst es schaffen! Erfahre, wie du eine grobe Einschätzung des Immobilienwerts erhältst. Außerdem vorgestellt, die kostenlose Makler Bewertung und die kostenpflichtige Bewertung eines Gutachters.

Cashflow berechnen

Berechne den Cashflow einer Immobilie:

Immobilienwert herausfinden: 3 Alternativen

Warum gibt es keinen Online-Immobilienwertrechner? Warum bieten alle Anbieter nur ein Kontaktformular an, bei dem du mehrere Schritte durchlaufen musst? Du möchtest vielleicht dein Haus, deine Wohnung oder dein Grundstück verkaufen und dann werden Details wie der Zuschnitt, die Quadratmeterfläche und der gewünschte Verkaufszeitraum abgefragt. Fragt man dich auch, ob du den Wert deiner Immobilie kennst, aber am Ende läuft es immer darauf hinaus, dass du deine Kontaktdaten eingibst. Das bedeutet, dass du keine kostenlose Online-Bewertung deiner Immobilie erhältst. Stattdessen wirst du von einem Vertriebsmitarbeiter angerufen. Deshalb gibt es für die Online-Immobilienbewertung nur eine Möglichkeit.

Immobilie selbst bewerten – Option 1

Du kannst deine Immobilie selbst bewerten, indem du recherchierst, analysierst und prüfst.

Kostenlose Bewertung von Makler:in – Option 2

Eine Alternative, um eine kostenlose Immobilienbewertung zu erhalten, ist es, dich an einen örtlichen Immobilienmakler zu wenden. Diese bieten kostenlose Bewertungen deiner Immobilie an.

Bewertung durch Immobiliengutachter:in – Option 3

Wenn du jedoch eine fundierte Bewertung deiner Immobilie benötigst, bleibt dir nur eine Option: Die dritte Möglichkeit zur Bewertung einer Immobilie ist ein Immobiliengutachter, der eine Bewertung erstellt. Die Kosten dafür liegen zwischen 500 und 1500 €.

Immobilienwert für Kapitalanleger:innen

Für viele Kapitalanleger hat der Begriff „Immobilienwert“ eine andere Bedeutung. Hier geht es um die Rendite einer Immobilie. Rendite bedeutet, wie viel Ertrag eine Immobilie einbringt. Ist der Cashflow negativ, decken die Mieteinnahmen die monatlichen Kosten nicht. Ist der Cashflow hingegen positiv, werden die monatlichen Kosten durch die Mieteinnahmen gedeckt und es bleibt sogar ein Gewinn übrig.

Werteinschätzung und Vergleich durch:

Das Ganze wird auch als schnelle kaufmännische Prüfung bezeichnet, bei der die Immobilienbewertung vom Schreibtisch aus erfolgt. Bist du als Kapitalanleger mit den Kennzahlen zufrieden, geht es zur technischen Prüfung vor Ort, bei der du die Immobilie besichtigst und die Bausubstanz und andere Faktoren überprüfst.

Schneller Wertcheck

Mit dem Immobilien Rendite Check bewertest du die Profitabilität einer Immobilie in Sekunden.

Mehr Rechner findest du auf immobilienguru.one

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Immobilien Guru – Rendite, Rechner, Training!

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Kostenlose Bewertung von Makler:in – Option 2

Bewertung durch Immobiliengutachter:in – Option 3

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