Funktionsfläche Immobilie (DIN277) Online Rechner

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Funktionsfläche Rechner 2024

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Die Funktionsfläche nach DIN 277

Die Funktionsfläche ist ein Begriff, der in der Bauplanung und -nutzung verwendet wird und sich auf die Fläche bezieht, die für bestimmte Funktionen oder Aktivitäten innerhalb eines Gebäudes benötigt wird. Die Berechnung der Funktionsfläche erfolgt gemäß der DIN 277, die in Deutschland als Norm für die Flächenberechnung von Gebäuden dient.

Verwendung der Funktionsfläche

Die Funktionsfläche ist von großer Bedeutung in verschiedenen Bereichen der Bauplanung und -nutzung:

  • Bei der Gebäudeplanung: Die Funktionsfläche wird verwendet, um die erforderliche Fläche für bestimmte Funktionen wie Büros, Besprechungsräume, Lagerflächen oder Sanitäranlagen festzulegen.
  • Bei der Gebäudenutzung: Die Funktionsfläche beeinflusst die Raumgestaltung und -nutzung innerhalb eines Gebäudes und ermöglicht eine effiziente und zweckmäßige Nutzung der Fläche.
  • Bei der Kostenkalkulation: Die Funktionsfläche dient als Grundlage für die Kostenermittlung und Budgetierung von Bau- und Renovierungsprojekten.
  • Bei der Flächenoptimierung: Die Funktionsfläche hilft bei der Analyse und Optimierung der Raumausnutzung, um eine effiziente Nutzung des Gebäudes zu gewährleisten.

Berechnung der Funktionsfläche nach DIN 277

Die Berechnung der Funktionsfläche erfolgt gemäß der DIN 277. Hier sind einige wichtige Punkte zur Berechnung der Funktionsfläche:

  • Bestimmung der Funktionseinheiten: Die Funktionseinheiten werden definiert und entsprechend ihrer Funktion klassifiziert, z.B. Büro, Besprechungsraum, Flur, Sanitärraum usw.
  • Erfassung der Flächen: Die Flächen der einzelnen Funktionseinheiten werden ermittelt und summiert, um die Gesamtfunktionsfläche zu berechnen.
  • Berücksichtigung von Zusatzflächen: Neben den eigentlichen Funktionseinheiten werden auch zusätzliche Flächen wie Flure, Treppenhäuser oder Technikräume berücksichtigt.
  • Ausschluss von Doppelnutzungen: Flächen, die für mehrere Funktionseinheiten genutzt werden, werden entsprechend der jeweiligen Hauptfunktion zugeordnet und nicht doppelt gezählt.

Fazit: So berechnest du richtig

Das Wichtigste noch einmal zusammengefasst:

  • Die Funktionsfläche bezieht sich auf die Fläche, die für bestimmte Funktionen oder Aktivitäten innerhalb eines Gebäudes benötigt wird.
  • Die Berechnung der Funktionsfläche erfolgt gemäß der DIN 277.
  • Die Funktionsfläche beeinflusst die Gebäudeplanung, -nutzung, Kostenkalkulation und Flächenoptimierung.
  • Die Flächen der einzelnen Funktionseinheiten werden erfasst und summiert, während zusätzliche Flächen und Doppelnutzungen berücksichtigt werden.

Die Funktionsfläche ist ein wichtiges Instrument bei der Planung und Nutzung von Gebäuden, um eine optimale Raumnutzung und effiziente Funktionalität zu gewährleisten.