Sachsen: Steuerlicher Vorteil
Mit 3,5 % Grunderwerbsteuer (zusammen mit Bayern die niedrigste) spart man bei 300.000 € Kaufpreis ca. 9.000 € vs. NRW. Erheblicher Vorteil für Kapitalanleger.
Leipzig: Boomtown
- Kaufpreise: 3.000–5.500 €/m²
- Mietpreissteigerung 2020–2025: +45 %
- Leerstandsquote: unter 2 %
- Bruttomietrendite: 4,5–7 %
Dresden: Stabilität + Industrie
- Kaufpreise: 3.000–4.800 €/m²
- TSMC, Infineon, Bosch als Wirtschaftsanker
- Bruttomietrendite: 4–6 %
Chemnitz: Hidden Champion?
Kaufpreise nur 1.500–2.500 €/m², Renditen 7–12 %. Aber: Strukturwandel, höheres Risiko. Nur für erfahrene Investoren mit Bereitschaft zur aktiven Verwaltung.
