NRW als Immobilienmarkt
18 Millionen Einwohner, Wirtschaftsleistung größer als die Niederlande, dichtes Städtenetz. Grunderwerbsteuer 6,5 % (eine der höchsten in DE).
Preisübersicht NRW
- Düsseldorf: 4.500–6.500 €/m², KPF 28–35
- Köln: 4.200–6.000 €/m², KPF 26–32
- Bonn: 4.000–5.500 €/m²
- Münster: 3.800–5.200 €/m²
- Aachen: 3.000–4.200 €/m²
- Dortmund, Essen, Bochum: 2.500–3.800 €/m²
- Gelsenkirchen, Hagen: 1.500–2.500 €/m²
Investmentstrategie NRW
Ruhrgebiet bietet die höchsten Renditen (6–10 %), aber auch höchste Leerstands- und Sanieriungsrisiken. Köln/Düsseldorf: stabil, niedrigere Renditen. Empfehlung für Einsteiger: Köln-Umland oder Aachen als Mittelweg.
