Niedersachsen: Fläche und Vielfalt
Zweitgrößtes Flächenland Deutschlands. Hannover als Landeshauptstadt und Messezentrum, Wolfsburg als VW-Standort, Braunschweig als Technologieregion. Grunderwerbsteuer: 5 %.
Preise 2026
- Hannover: 3.200–4.500 €/m², Rendite 4–5,5 %
- Wolfsburg: 2.600–3.800 €/m², Rendite 4,5–6 %
- Braunschweig: 2.500–3.500 €/m²
- Göttingen: 2.800–3.800 €/m² (Uni-Stadt)
- Osnabrück: 2.500–3.300 €/m²
- Ländlich (Heide, Wendland): 800–2.000 €/m²
Rendite-Tipp: Wolfsburg
Volkswagen als Anker schafft stabile Nachfrage. Kaufpreise unter Hannover-Niveau, Mieten durch VW-Mitarbeiter stabil. KPF typisch 18–24 — günstig für Kapitalanlage.
