Bauzinsen April 2026
Aktuelle Zinsen für Baufinanzierungen (10 Jahre Zinsbindung): 3,5–4,5 % p.a. je nach Bonität, Beleihungsauslauf und Anbieter. Damit deutlich unter dem Höchststand 2022/2023 (über 4,5 %), aber weit über dem Nullzinsumfeld vor 2022.
Einflussfaktor EZB
Der EZB-Leitzins liegt April 2026 bei 2,5 % nach mehreren Senkungsschritten seit Mitte 2024. Baufinanzierungszinsen folgen aber primär langfristigen Kapitalmarktzinsen (10-jährige Bundesanleihe), nicht direkt dem Leitzins.
Prognose bis Ende 2026
Konsens-Erwartung: Baufinanzierungen 10 Jahre bei 3,2–4,0 % bis Ende 2026, sofern keine neue Inflationswelle. Möglich: weiterer leichter Rückgang wenn EZB weiter senkt.
Was das für Käufer bedeutet
- Jetzt finanzieren ist deutlich günstiger als 2023
- Lange Zinsbindung (15 Jahre) sichert aktuelle Konditionen
- Vergleichen lohnt: Unterschied zwischen bester und schlechtester Offerte oft 0,5–1 %
