Wohnungsgeberbestätigung: Was ist das, wer muss sie ausstellen, und was droht bei Versäumnis?

Was ist die Wohnungsgeberbestätigung?

Die Wohnungsgeberbestätigung (auch: Einzugsbestätigung, Vermieterbescheinigung) ist eine gesetzlich vorgeschriebene Bescheinigung, die der Vermieter dem neuen Mieter beim Einzug ausstellt. Ohne sie kann der Mieter sich nicht beim Einwohnermeldeamt anmelden — was für Behördengänge, Bankeröffnung oder Jobcenter-Anmeldung notwendig ist.

Geregelt ist die Pflicht im Bundesmeldegesetz (BMG, § 19) seit 2015.

Was muss die Wohnungsgeberbestätigung enthalten?

• Name und Anschrift des Vermieters (Wohnungsgebers)
• Art des Verhältnisses zum Wohnungsgeber (Eigentümer, Verwalter etc.)
• Einzugsdatum (tatsächliches Datum)
• Anschrift der bezogenen Wohnung
• Name aller einziehenden Personen
• Unterschrift des Wohnungsgebers

Fristen und Pflichten des Vermieters

• Ausstellungspflicht: Innerhalb von 2 Wochen nach Einzug
• Elektronische Übermittlung: Seit 2015 auch digital möglich (strukturierter Datensatz)
• Bei Verweigerung oder Versäumnis: Bußgeld bis zu 1.000 €

Wann gilt die Pflicht auch für Privatpersonen?

Die Pflicht gilt für jeden, bei dem jemand wohnt — also auch für:

• Untervermietung (Untervermieter = Wohnungsgeber)
• Wohngemeinschaften (Hauptmieter = Wohnungsgeber für Mitmieter)
• Familienmitglieder, die einziehen
• Eigentümer, die an Verwandte vermieten

Ausnahme: Wer in seiner eigenen (Kauf-)Wohnung einzieht, ist sein eigener Wohnungsgeber — meldet sich also selbst.

Muster: Was die Bestätigung enthalten sollte

Mehr zu Vermieter-Pflichten: Mietrecht: Was Vermieter wissen müssen.