Warum Studentenwohnungen interessant sind
Über 3,1 Mio. Studierende, Wartelisten für Studentenheime von Monaten — privater Wohnraum ist gefragt. In echten Uni-Städten liegt Leerstand für kleine Wohnungen oft unter 1 %.
Beste Standorte
- Premium: München, Heidelberg, Freiburg, Göttingen, Münster
- Gut: Berlin, Hamburg, Köln, Frankfurt
- Unterschätzt: Jena, Marburg, Erlangen — gute Renditen, niedrigere Preise
Besonderheiten
- Zeitmietverträge für Studierende möglich (§ 575 BGB)
- Möblierung erhöht erzielbare Miete deutlich
- Semesteranfang (Oktober, April) = Hochsaison
- WG-Zimmer-Vermietung: höhere Rendite, mehr Aufwand
