Was ist eine Sondertilgung?
Eine Sondertilgung ist eine außerplanmäßige Rückzahlung zusätzlich zur regulären Annuität. Die meisten Bankdarlehen erlauben kostenlose Sondertilgungen von 5–10 % der Darlehenssumme p.a.
Wie viel bringt eine Sondertilgung?
Beispiel: 300.000 € Darlehen, 3,8 % Zins, 2 % Tilgung. Einmalige Sondertilgung 15.000 € im Jahr 5: Zinsersparnis ca. 18.000 €, Laufzeitverkürzung ca. 3 Jahre.
Wann keine Sondertilgung sinnvoll?
- Wenn Darlehenszins niedriger als alternative Anlagerendite (z.B. wenn Kredit 2 % kostet, Aktien 7 % bringen)
- Wenn Liquiditätspolster zu gering wird (mindestens 3 Monatsnettos als Reserve)
Checkliste Sondertilgungsrecht verhandeln
- Mindestens 5 % p.a. kostenlos verhandeln
- Übertragbarkeit auf Folgejahre (falls ein Jahr ausgesetzt)?
- Vorfälligkeitsentschädigung bei mehr als vereinbarter ST?
