Wer in Deutschland Wohneigentum kaufen oder bauen möchte, kann auf Förderungen von Bund und Ländern zurückgreifen. Das Angebot ist je nach Bundesland sehr unterschiedlich — von Zuschüssen bis zu zinsgünstigen Darlehen. Wir geben einen Überblick über den Stand 2026.
Bundesweite Förderungen (KfW und BAFA)
| Programm | Was wird gefördert? | Förderhöhe |
|---|---|---|
| KfW 297/298 (BEG) | Neubau Effizienzhaus | Kredit bis 150.000 €, Tilgungszuschuss 5–45 % |
| KfW 124 | Wohneigentum (Neubau/Kauf) | Kredit bis 100.000 € |
| KfW 261 | Sanierung zum Effizienzhaus | Kredit bis 150.000 €, Zuschuss bis 45 % |
| BAFA | Heizungsaustausch (BEG EM) | Zuschuss 30–70 % der Kosten |
| KfW 455-B | Altersgerechter Umbau | Zuschuss bis 6.250 € |
Länder im Überblick: Was gibt es zusätzlich?
Bayern
- BayernLabo Eigenheimförderung: Zinsgünstiger Kredit bis 100.000 € für Familien mit Kindern, Einkommensgrenze ~70.000 € (Paar + Kinder)
- Baukindergeld Bayern: Landeseigenes Programm 2026 — Zuschuss je Kind
- Wohnungsbauprogramm: Für selbst genutztes Wohneigentum in ländlichen Regionen
Nordrhein-Westfalen
- NRW.Bank Wohneigentum: Kredit bis 150.000 € zu günstigem Festzins
- Wohnraumförderung (WFB): Zuschüsse für einkommensschwache Käufer
- Tilgungszuschüsse: Für Familien mit mehreren Kindern
Baden-Württemberg
- L-Bank Wohneigentum: Kredit bis 100.000 € für den Erstkauf
- LHS-Förderung Stuttgart: Besondere Stadtförderung für Familien in Stuttgart
- Landessanierungsprogramm: Fördert Sanierung in Sanierungsgebieten
Berlin
- IBB Wohneigentumsförderung: Zinsgünstige Darlehen, Einkommensgrenzen beachten
- Berliner Energiesparförderung: Kombination mit KfW möglich
Sachsen
- SAB Eigenheimförderung: Kredit bis 50.000 € für Familien, ländlicher Raum bevorzugt
- Sachsendarlehen: Günstige Konditionen für Sanierung
So kombinieren Sie Förderungen optimal
- Bundesförderung (KfW) als Basis — immer prüfen
- Landesförderprogramm der zuständigen Förderbank beantragen
- Kommunale Sonderprogramme (v.a. Städte wie München, Stuttgart, Hamburg)
- BAFA-Zuschuss für Energiemaßnahmen zusätzlich möglich
Wichtig: Viele Förderungen müssen VOR Baubeginn oder Kaufvertrag beantragt werden — sonst entfällt die Berechtigung.
Wo gibt es mehr Informationen?
- Bundesförderung: kfw.de, bafa.de
- Länderförderbanken: BayernLabo, NRW.Bank, L-Bank, IBB, SAB etc.
- Verbraucherzentrale: kostenlose Erstberatung zur Förderung
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